Jobb első benyomás
Az ingatlan rendezettebbnek és átgondoltabbnak látszik.
Ingatlan home staging a Mátrában és Bükkben – Készítsük fel az eladásra
Segítek abban, hogy ingatlana rendezettebben, vonzóbban és meggyőzőbben jelenjen meg a hirdetésekben és a megtekintéseken.
Mit jelent a home staging?
A home staging nem luxusdekoráció. Inkább egy átgondolt felkészítés: rend, jobb elrendezés, frissítés, fotózás előtti előkészítés és olyan megjelenés, amiben a vevő könnyebben meglátja az otthont.
rendrakás
személyes tárgyak csökkentése
bútorok jobb elrendezése
kisebb javítások kijelölése
világosabb, tisztább összhatás
fotózásra és megtekintésre való felkészítés
A cél nem az, hogy teljesen átépítsük az otthont, hanem az, hogy a vevő könnyebben el tudja képzelni benne a saját életét.
Miért hasznos?
Sok vevő már az első fotók alapján eldönti, hogy egyáltalán érdekli-e az ingatlan. Ezért ma már nem elég csak feltenni pár képet a hirdetésbe.
Fontos, hogy a lakás vagy ház tiszta, rendezett, átlátható és hívogató képet mutasson online is.
Erősebb hirdetés
A fotók és a bemutatás többet kihoznak a térből.
Kevesebb bizonytalanság a vevőben
Könnyebb elképzelni, hogyan lehet jól használni a helyiségeket.
Gyorsabb döntés
A staging legtöbbször elősegíti a sikeres értékesítést, és érezhetően lerövidítheti a piacra feleslegesen pazarolt időt.
Nézze meg a különbséget!
Tolja el a csúszkát, és nézze meg, hogyan változik meg egy tér a letisztult formák és a fókuszos berendezés segítségével.
Előtte
Utána
Nappali átalakítás
Előtte
Utána
Hálószoba felkészítés
Melyik helyiségek számítanak a legtöbbet?
Nem kell mindent egyszerre átalakítani. A legfontosabb terek: nappali, hálószoba, konyha.
Nappali
Itt érzik először, milyen hangulata van az otthonnak.
Hálószoba
A nyugalom és rendezettség itt különösen fontos.
Konyha
A vevők gyakran erre figyelnek a legjobban állapot és használhatóság miatt.
Miben tudok segíteni?
Helyszíni vagy online konzultáció
Átnézem az ingatlant, és elmondom, min érdemes változtatni, min nem.
Eladás előtti felkészítési terv
Kap egy világos, könnyen követhető listát a szükséges lépésekről.
Rendrakási és berendezési javaslat
Segítek úgy átrendezni a tereket, hogy tágasabbnak és rendezettebbnek hassanak.
Dekor és végső simítások
Egyszerű, letisztult megoldásokkal barátságosabb összhatást alakítok ki.
Fotózás előtti előkészítés
Az ingatlan úgy nézzen ki a képeken, ahogy a valóságban is a legjobb arcát mutatja.
Teljes home staging
Ha szükséges, végigvisszük a teljes folyamatot a tervtől a megvalósításig.
Kinek ajánlott a home staging?
Ez a szolgáltatás főleg annak hasznos, aki:
- eladná az ingatlanát, de szeretné jobb formában piacra vinni
- üres vagy nehezen berendezhető lakást hirdet
- túl sok személyes tárgy miatt nem elég átlátható az otthona
- azt érzi, hogy az ingatlan nem mutat jól a képeken
Így néz ki a folyamat
1
Első beszélgetés: Átbeszélem Önnel az ingatlan állapotát, célját és a várható vevői kört.
2
Felmérés: Megnézzük, melyik helyiségek a legfontosabbak, és hol van a legtöbb javítható pont.
3
Javaslat: Kap egy érthető tervet arról, mit érdemes megcsinálni.
4
Megvalósítás: Egyszerűbb esetben Ön is meg tudja csinálni a javaslatok alapján, összetettebb esetben segítek a kivitelezésben is.
5
Fotózás és piacra lépés: Az ingatlan rendezett, tiszta és erős vizuális állapotban kerülhet ki a hirdetésekbe.
Szolgáltatások és díjazás
A legkorrektebb megoldás az egyedi ajánlat, az ingatlan mérete és állapota alapján.
Csomag 1 - Konzultáció
Díj: egyedi ajánlat alapján
- • állapotfelmérés
- • szóbeli vagy írásos javaslat
- • helyiségenkénti teendők
- • fotózás előtti tanácsok
Csomag 2 - Home staging terv
Díj: egyedi ajánlat alapján
- • felmérés
- • javasolt változtatások listája
- • berendezési és dekor javaslat
- • prioritási sorrend
- • költségkeret szerinti gondolkodás
Csomag 3 - Teljes Home Staging
Díj: egyedi ajánlat alapján
- • felmérés és terv
- • előkészítés koordinálása
- • teljeskörű berendezés és styling
- • professzionális fotózás
- • hirdetésre kész végső megjelenés
Amit nem ígérek
Nem javaslok felesleges, drága felújítást.
Nem akarom másnak láttatni az ingatlant, mint ami.
Abban segítek, hogy az otthon a lehető legjobb, legátláthatóbb és legvonzóbb formájában jelenjen meg.
Miért jó velem dolgozni?
Összhangot teremtek a térben
Egy ingatlan eladása sokszor a részleteken múlik. Megtalálom, hogyan mutatható be az otthona a leginkább hívogató formában.
Célzott esztétikai beavatkozás
A legfontosabb sarokpontokat keresem meg. Nem a felújításra, hanem a terek harmonikusabb berendezésére koncentrálok.
Szélesebb célközönség megszólítása
Letisztítom a megjelenést, hogy minden potenciális vevő könnyedén elképzelhesse ott a saját életét.
Kimagasló online képanyag
Fotózásra felkészített látványvilág, amely minőségi végeredményt garantál a hirdetési felületeken.
Gyakran ismételt kérdések
A home staging egyenlő a lakberendezéssel?
Nem. A cél itt nem az, hogy az ingatlan az aktuális tulajdonos ízlését tükrözze, hanem hogy minél több érdeklődő számára legyen könnyen befogadható.
Üres ingatlannál is működik?
Igen. Sokszor épp ott segít a legtöbbet, mert a vevő nehezebben érzi a terek arányait és használatát.
Kell hozzá nagy költség?
Nem feltétlenül. Gyakran már a rendrakás, a személyes tárgyak csökkentése, az átrendezés és néhány apró javítás is sokat számít.
Mennyi idő alatt készül el?
Ez az ingatlan állapotától függ. Van, ahol néhány gyors változtatás elég, máshol több előkészítés kell.
Minden ingatlannál kell home staging?
Nem mindenhol ugyanakkora mértékben, de szinte minden ingatlannál lehet javítani a bemutatáson.
Szeretné jobban felkészíteni ingatlanát az eladásra?
Megnézem, mire van valóban szükség, és egy egyszerű, jól követhető tervet adok ahhoz, hogy az ingatlan jobb benyomást keltsen a hirdetésekben és a megtekintéseken.